Casa com Escritura em loteamento de alto padrão na Cachoeira do Bom Jesus

JARDIM NOVA CACHOEIRA - ÚLTIMA UNIDADE. SOBRADO NOVO NO PÉ DA MONTANHA. Geminado com 3 suítes, sendo ( 1 suíte + 2 demi-suítes), lavabo, cozinha, AMPLO LIVING com sal...

valor de venda:
R$ 550.000,00

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Classificação do imóvel

3/10

Mapa e localização - Ingleses, Florianópolis - SC

Descrição do imóvel

JARDIM NOVA CACHOEIRA - ÚLTIMA UNIDADE. SOBRADO NOVO NO PÉ DA MONTANHA. Geminado com 3 suítes, sendo ( 1 suíte + 2 demi-suítes), lavabo, cozinha, AMPLO LIVING com sala estar e jantar int... Leia mais JARDIM NOVA CACHOEIRA - ÚLTIMA UNIDADE. SOBRADO NOVO NO PÉ DA MONTANHA. Geminado com 3 suítes, sendo ( 1 suíte + 2 demi-suítes), lavabo, cozinha, AMPLO LIVING com sala estar e jantar integrada, área de serviço com lavanderia, aquecimento nos banheiros e cozinha, paredes com massa corrida finamente aplicadas, banheiros com pias em mármore, amplo quintal, espaço gourmet com churrasqueira ao lado da cozinha, portão de acesso lateral, piso em porcelanato Portobello, Blindex, persianas em alumínio branco e acabamento impecável. Área construída 142m², área do terreno 225m².

''POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO COM MOBÍLIA''.

Localizada no lado direito do loteamento com casas no mesmo padrão ao redor e outras mini-mansões sendo o eixo mais tranquilo. O Loteamento é de alto padrão com guarita e vigilância 24h, próximo a supermercados, posto de saúde, SAPIENS PARQUE, farmácia, sem ruídos e seguro junto a Mata Atlântica no caminho da praia da Cachoeira do Bom Jesus. ( loteamento á aprox.800m da praia).

ESCRITURA PUBLICA com possibilidade de financiamento bancário; ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS DE MENOR VALOR ( ATÉ R$ 250MIL) COM ''ESCRITURA PÚBLICA '' DENTRO DA ILHA E DE FÁCIL COMERCIALIZAÇÃO.

Os projetos constituem a referência básica para a construção, constando de:

· Projeto Conceitual
· Projeto Arquitetônico
· Projeto Estrutural
· Projeto Elétrico
· Projeto Telefônico
· Projeto Hidro-Sanitário

2 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICA
Serão de conformidade com as normas da Celesc e Concessionária de Telefonia.
· As tomadas e interruptores Pial, Siemens ou similar.
· Os condutores elétricos serão Pirelli, Siemens, Foreste, Ficap ou similar.
· Toda unidade terá pontos de telefone, internet, antena, na sala e nos dormitórios.
· Todas as tomadas terão fio terra.
Haverá instalação de espera para ar condicionado na sala e nos dormitórios, tipo split.
As unidades terão medição individual de consumo de energia.

3 – INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIA

· Será de conformidade com as normas da Casan, Corpo de Bombeiros e Vigilância Sanitária da Prefeitura Municipal de Florianópolis.
· As unidades terão medição individual de consumo de água.
· Todas as tubulações e conexões de água fria, esgoto e pluviais serão de PVC da Tigre, Akros, Fortlight ou similar.
· Na área de serviço será instalado um tanque da marca Celite, Cidamar, Deca ou similar.
· As louças sanitárias serão brancas da marca Celite, Deca, Incepa ou similar.
· Os metais e acessório sanitário serão da marca Docol, Deca, Celite ou similar.
Água quente com espera para aquecedor a gás.

4 - ESQUADRIAS ;

· As janelas serão em alumínio com pintura eletrostática, na cor branca.
· Portas externas maciças em Angelin. Portas internas laminadas em Angelin.
· As ferragens serão da marca Lafonte, Pado, Fama ou similar,
5- VIDROS

· Os vidros das janelas serão incolor, lisos, com espessura adequada dependendo dos tamanhos dos vãos.

6 - IMPERMEABILIZACÕES

· Serão executadas de acordo com as normas da ABNT e por empresa
especializada.
· Banheiros, paredes úmidas, reservatório superior.

7 – UNIDADES

Estar/Cozinha:
· Pisos: Porcelanato com rodapé;
· Paredes: Azulejo até o teto nas paredes úmidas, reboco fino, massa corrida e
pintura acrílica;
· Tetos: Reboco fino, massa corrida e pintura acrílica, na sala;
· Serão fornecidos os pontos de espera para os equipamentos da cozinha (gás, água quente/fria e esgoto);

Dormitórios e circulação interna:
· Pisos: Porcelanato com rodapé;
· Paredes: Reboco fino, massa corrida e pintura acrílica;
· Tetos: Reboco fino, massa corrida e pintura acrílica;

Banheiros/Área de Serviço:
· Será entregue com pia, vaso, torneira;
· Pisos: Porcelanato;
· Paredes: Azulejo até o teto nas paredes úmidas;
· Tetos: Gesso ou reboco fino e pintura acrílica;

8 - OBSERVAÇÕES COMPLEMENTARES

· Os pisos cerâmicos, azulejos e porcelanatos serão da marca Cecrisa, Eliane, Portobello, ou outra similar de primeira linha.

Telhado com madeiramento em pinos tratados e angelin e telhas de cerâmica esmaltadas.
Acabamento diferenciado, utilizando materiais de primeira qualidade.
Sancas em gesso no pavimento térreo.
Terreno privativo de 225 m².

Como funciona a classificação do anúncio

A classificação do anúncio é calculada com base na média de imóveis disponíveis para a venda do tipo Casas na região de Ingleses, Florianópolis - SC
que é aproximadamente: 166m², 3 quartos, 2 banheiros, 2 vaga no valor de R$ R$ 535.106,38.

Legenda:

= Regular.

= Bom.

= Ótimo.