Estanconfor Santos, 45m² de área útil - Oportunidade, estuda negociação

Empreendimento do grupo Estanplaza que é uma referência em patrimonio de valor. Estanconfor é considerado um residencial com serviços administrado permanentemente pel...

valor de venda:
R$ 450.000,00

Ir para o imóvel

Classificação do imóvel

7/10

Mapa e localização - Gonzaga, Santos - SP

Descrição do imóvel

Empreendimento do grupo Estanplaza que é uma referência em patrimonio de valor. Estanconfor é considerado um residencial com serviços administrado permanentemente pela CONCIVIL.
... Leia mais Empreendimento do grupo Estanplaza que é uma referência em patrimonio de valor. Estanconfor é considerado um residencial com serviços administrado permanentemente pela CONCIVIL.
Tem como filosofia Encantar para conquistar os melhores preços e os melhores clientes

PRODUTO:
* Terreno: 1640 m²
* Elevadores: 04
* Vagas de moto: 16
* Unidades por andar: 10
* Andares total: 28
* Total de unidades: 224 sendo 174 unidades de 1 dormitório 45m², 42 unidades de 2 Dorm 68m² e 8 coberturas Penthouses.

OBJETIVOS:
* Referencia de estética;
* Sinonimo de bem estar;
* Patrimonio valorizado;
* Produtos com sucesso de uso;

VANTAGENS:
* O grupo Estanplaza possui um portfólio de clientes cadastrados (Empresas), sejam multinacionais ou nacionais;
* Central de reservas para viabilizar e administrar as locações;
* Já fazem parte do valor de condomínio: Arrumação e limpeza (segunda a sábado), recepção, governanta, manobrista, manutenção, água quente, internet e TV;
* Taxa de ocupação há 10 anos é de 91,90% ao ano;
* O imóvel não precisa estar locado para o cliente ter retorno;
* O lucro é dividido pela fração ideal, ou seja ele fatura o percentual da metragem de sua unidade, em cima do lucro geral do Estanconfor.
* O Estanconfor é auditado e você pode acompanhar toda a receita online.
* Aproximadamente 15% das unidades são de propriedades da Concivil, fazendo dela sócia do negócio;
* Valor recebido já descontado o imposto de renda, IPTU, condomínio e taxa de adm;
* Condomínio aproximadamente de R$ 800,00; - 06/12/2016

Como funciona a classificação do anúncio

A classificação do anúncio é calculada com base na média de imóveis disponíveis para a venda do tipo Apartamentos na região de Gonzaga, Santos - SP
que é aproximadamente: 144m², 2 quartos, 3 banheiros, 2 vaga no valor de R$ R$ 919.838,63.

Legenda:

= Regular.

= Bom.

= Ótimo.