SHIS QL 06 CASA COLONIAL COM EXCLUSIVIDADE

Tadeu Santiago Imóveis vende ótima casa estilo colonial com Pé direto alto em 02 pavimentos em ótimo estado de conservação com bela vista para o Lago na SHIS QL 06, c...

valor de venda:
R$ 3.300.000,00

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Classificação do imóvel

5/10

Mapa e localização - Lago Sul, Brasília - DF

Descrição do imóvel

Tadeu Santiago Imóveis vende ótima casa estilo colonial com Pé direto alto em 02 pavimentos em ótimo estado de conservação com bela vista para o Lago na SHIS QL 06, com 664,08m² de área ... Leia mais Tadeu Santiago Imóveis vende ótima casa estilo colonial com Pé direto alto em 02 pavimentos em ótimo estado de conservação com bela vista para o Lago na SHIS QL 06, com 664,08m² de área construída em lote de 822m² + 400m² de área verde assim disposta:

-LOCALIZAÇÃO:

- Próximo a Companhia do 5º Batalhão de Polícia Militar do DF.
- A 800 metros do centro comercial Gilberto Salomão.
- A aproximadamente 1 km da entrada da Ponte das Garças.
- A 6,5 km do aeroporto internacional JK.

-LOTE:
- Área total: 1.233,33 metros quadrados, dos quais 400 metros quadrados são área verde.

-ÁREA CONSTRUIDA:
- Área total construída aproximada: 979,10 metros quadrados.
- Área constante do IPTU: 806,58 metros quadrados (área averbada + área da residência
de apoio).
- Área construída averbada (habite-se): 664,08 metros quadrados (térreo-300,64 m / pavim. sup.- 261,89m / mezanino- 37,97m / churrasqueira- 63,58m).
- Área construída não averbada: varandas das áreas de serviço e da cozinha; piscina; vestiário; casa de máquinas; cômodo de apoio à piscina; vestiário/banheiro da piscina; cômodo de apoio a jardinagem; canil; reservatório de água para irrigação; residência de apoio (esta última com 142,50 metros quadrados).

-3º PISO / MEZANINO:
- Sala de Estar com janela / vista para o Lago; piso em ipê (tábua corrida larga), forro em ipê, parapeitos em ipê torneados verticais.
- Altura do pé-direito (a partir da sala de jantar no primeiro piso): 9 metros.

-2º PISO:
- Todo piso em ipê (tábua corrida larga).
- Pé-direito de 2,52 metros.
- Suíte Master: quarto amplo com varanda privativa em %CL%D com vista para o lago; closet
amplo com armários/guarda-roupa em madeira sucupira com 18 portas e maleiro
associado; banheiro amplo com banheira redonda, sauna úmida, 2 pias, bancadas e
revestimentos em granito.
- 2 semi-suítes com 1 banheiro amplo revestido em granito e com banheira, todas com
armários/guarda-roupa em madeira sucupira, uma delas com varanda privativa.
- Escritório com armários em madeira sucupira, acesso a varanda frontal ampla da casa.
- Sala de Estar / Leitura conjugada com varanda posterior ampla da casa.
- Área de Circulação com parapeitos em ipê torneados verticais.
- Escada Social com parapeitos em ipê torneados verticais.
- Escada de Serviço com parapeitos em ipê torneados verticais.

-1º PISO / TÉRREO:
- Piso da área social em ipê (tábua corrida larga).
- Pé-direito da área social: 2,80 metros.
- Pé-direito da cozinha / área serviço / sala de jantar: 3,30 metros.
- Sala de Visitas / Estar com lareira revestida em pedra, com acesso da porta principal em
ipê.
- Espaço para bar, com uma pia.
- Sala de TV/som.
- Jardim de inverno.
- Lavabo.
- 02 suítes para visitas, ambas com antessalas e armários/guarda-roupa em madeira
sucupira.
- Sala de Jantar com piso em granito.
- Copa com piso em granito.
- Cozinha com piso em granito, armários em madeira maciça, com varanda.
- Área de serviço com varanda.

-GARAGEM:
- Área coberta para 04 carros.
- Área descoberta para 02 carros.

-2 DCE (Suítes) para funcionários.

-CHURRASQUEIRA com varanda ampla e bancadas para buffet.

-PISCINA:
- Comprimento: 13 metros.
- Largura: 6 metros.
- Profundidade (área funda): 1,68 metro.
- Profundidade (área rasa): 1,53 metro.
- Grade de proteção para crianças.

-VESTIÁRIO com banheiro / chuveiro.

-CÔMODO de apoio à piscina.

-CASA DE MÁQUINAS (subsolo).

-CÔMODO de apoio à jardinagem (tanque / pia / área coberta).

-CANIL.

-RESERVATÓRIO DE ÁGUA (irrigação jardim automatizada).

-RESIDÊNCIA DE APOIO:
- Área construída: 142,5 metros.
- 02 quartos, sendo uma suíte.
- 01 banheiro social.
- 01 escritório.
- Cozinha com bancadas.
- Área de serviço.
- Varanda ampla frontal com churrasqueira, bancadas e pia.

-JARDIM frontal e posterior com irrigação automatizada.

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Como funciona a classificação do anúncio

A classificação do anúncio é calculada com base na média de imóveis disponíveis para a venda do tipo Casas na região de Lago Sul, Brasília - DF
que é aproximadamente: 497m², 4 quartos, 6 banheiros, 5 vaga no valor de R$ R$ 3.848.031,75.

Legenda:

= Regular.

= Bom.

= Ótimo.