SCN 01 LAJE CORPORATIVA!!!!!

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valor de venda:
R$ 7.500.000,00

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Classificação do imóvel

6/10

Mapa e localização - Asa Norte, Brasília - DF

Descrição do imóvel

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Localização

O Rossi Esplanada Business está localizado n... Leia mais Estudamos propostas. Faça a sua !!! Atendimento personalizado.
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Localização

O Rossi Esplanada Business está localizado no Setor Comercial Norte (SCN), uma região bastante valorizada em Brasília. O empreendimento está situado na quadra 01, lote G, um dos últimos terrenos da região.

Além de ser um terreno de esquina, em frente à área de estacionamento, o empreendimento está próximo às principais empresas, bancos, hotéis e vias de acesso da cidade.

- A 3 minutos de caminhada do Terminal Rodoviário de Brasília e da Estação Central do Metrô.

- Localizado em uma área de fácil acesso às principais vias da cidade: W3 Norte, Eixão Norte e Eixo Monumental.

- A poucos minutos de carro da Esplanada dos Ministérios (sede do governo federal), dos Setores Bancários Sul e Norte e do Setor Comercial Sul, a localização facilita o acesso a outras regiões importantes da cidade.

- Ao lado do Conjunto Nacional, um dos shoppings mais completos de Brasília e em frente ao Liberty Mall, são diversas as opções de restaurantes e a facilidade do comércio ao lado do trabalho.

- Próximo ao Setor Hoteleiro Norte que possui uma rede hoteleira completa.

- A localização possibilita vista ao Lago Paranoá e Esplanada dos Ministérios às unidades com fachada nascente.

- Proximidade dos principais pontos turísticos da cidade como Catedral, Teatro Nacional, Museu da República e Torre de TV.

Conceito

O Rossi Esplanada Business possui 15 pavimentos de salas comerciais, 3 pavimentos de lojas, 2 pavimentos técnicos e 4 subsolos de garagem. Totalizando 24 pavimentos e mais de 70m de altura de área construída.

O empreendimento conta com um jardim externo no primeiro pavimento que poderá ser utilizado pelos condôminos para reuniões informais ou um momento de descanso.

Fachada do Empreendimento

Revestimento em ACM que valoriza a fachada e devido sua alta
durabilidade e resistência necessita de pouca manutenção.

Pele de Vidro Verde Reflexivo Cool Lite que melhora o desempenho energético e colabora com a redução de uso de luz artificial.

Estacionamento

O empreendimento possui 4 pavimentos de subsolos com mais de 350 vagas. Será um estacionamento rotativo operado por empresa especializada. Esse sistema garante 100% de ocupação, facilitando o estacionamento tanto dos condôminos quanto dos visitantes e clientes. Além disso, oferecerá serviço de manobrista que dá agilidade e aumenta a capacidade da área de garagem.

Ficha Técnica

Endereço: Setor Comercial Norte - Quadra 01 - Bloco G

Projeto de Arquitetura: Crosara Arquitetura
Decoração de Áreas Comuns: Fernanda Marques Arquitetos Associados
Projeto de Paisagismo: Marcelo Novaes Paisagismo
Realização e Construção: Rossi Residencial S/A

Administração do Condomínio: Cushman & Wakefield

Área do Terreno: 3.000m² Torre Única

Total de Pavimentos:
15 Pavimentos + Térreo + Semienterrado + Sobreloja + 4 Subsolos + Bomba e Barrilete + Cobertura (Reservatório)

Número de Unidades por Pavimento:
1° Pavimento - 19 unidades
2° ao 14° Pavimento - 20 unidades
15° Pavimento - 9 Unidades com Pé Direito Diferenciado + 8
Unidades Tipo + 1 Unidade com Pé Direito Diferenciado e Área Externa
Total de Unidades: 297 salas comerciais

Área Privativa Salas: 31,39m² a 46,23m²
Área Privativa Meio Pavimento: 361,16m² a 372,18m² (2° ao 14° Andar)
Área Privativa Pavimento Inteiro: 733,34m² (2° ao 14° Andar)

6 Elevadores de Acesso à Torre e 2 Elevadores de Acesso aos Subsolos.

Pé Direito Tipo: 2,86m (piso ao teto)
Pé Direito Unidades Diferenciadas: 4,35m (piso ao teto)
Rebaixamento Piso: 8cm

Áreas Comuns:
Hall de Entrada com pé direito duplo entregue mobiliado e decorado, sem custo adicional.
Jardim Externo com espelho d%9 água mobiliado e decorado, sem custo adicional.

Como funciona a classificação do anúncio

A classificação do anúncio é calculada com base na média de imóveis disponíveis para a venda do tipo Comerciais na região de Asa Norte, Brasília - DF
que é aproximadamente: 107m², 7 quartos, 1 banheiros, 1 vaga no valor de R$ R$ 2.468.046,00.

Legenda:

= Regular.

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= Ótimo.