Flat com 3 Quartos à Venda, 102 m² por R$ 1.100.000

São 114 apartamentos em 12 andares no total, sendo apenas 04 unidades com 102m² de área privativa. Atualmente todas as unidades estão no pool e os rendimentos que são distribuí...

valor de venda:
R$ 1.100.000,00

Ir para o imóvel

Classificação do imóvel

8/10

Mapa e localização - Vila Nova Conceição, São Paulo - SP

Descrição do imóvel

São 114 apartamentos em 12 andares no total, sendo apenas 04 unidades com 102m² de área privativa. Atualmente todas as unidades estão no pool e os rendimentos que são distribuídos pela MARRIOTT ao... Leia mais São 114 apartamentos em 12 andares no total, sendo apenas 04 unidades com 102m² de área privativa. Atualmente todas as unidades estão no pool e os rendimentos que são distribuídos pela MARRIOTT aos proprietários já são líquidos de imposto de renda e já estão deduzidos de todas as despesas, inclusive IPTU. Como 100% das unidades estão no pool, não existe apuração do valor de condomínio, pois o rateio é efetuado juntamente com todas as despesas e receitas (restaurante, lavanderia, room servisse, etc.), mas certamente não poderá ficar acima da média de mercado, pois é administrado como flat. A diária do apartamento de 102m² é de US$338,00, sendo que para longas estadias/temporadas, a Marriott aluga os aptos. de 102m² por R$25.000,00, no mínimo. A soma da retirada nos 12 últimos meses, rendeu líquido,. R$ 58.089,00, uma capitalização anual de 5,28 %, já livre de impostos! CRECI 150933-F

Como funciona a classificação do anúncio

A classificação do anúncio é calculada com base na média de imóveis disponíveis para a venda do tipo Flat na região de Vila Nova Conceição, São Paulo - SP
que é aproximadamente: 0m², 2 quartos, 0 banheiros, 0 vaga no valor de R$ R$ 850.000,00.

Legenda:

= Regular.

= Bom.

= Ótimo.