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Mapa e localização - Centro, Encruzilhada Do Sul - RS

Descrição do imóvel

Fazenda com mais de 3432 hectares de área, sendo mais de 2550 hectares de Florestas de Pinus plantada, já com primeira poda realizada. A propriedade é estabelecida por uma Pessoa Jurídic... Leia mais Fazenda com mais de 3432 hectares de área, sendo mais de 2550 hectares de Florestas de Pinus plantada, já com primeira poda realizada. A propriedade é estabelecida por uma Pessoa Jurídica estruturada, que além dos ativos da fazenda também conta clientes regulares para sua produção de Pinus, tendo 2 serrarias fora e 1 dentro de seu perímetro.

Além da agropecuária, a fazenda também investiu no plantio de Trigo e Soja, ambos durante quase uma década, chegando a plantar 1000 Ha/ano (em rodízio). Nestas terras também já foi trabalhada a agropecuária (cria, recria e engorda) de Devon e Nelore.

Mais algumas características da Fazenda:

- Área de 3.432,67 hectares, comprovada com estudo por satélite
- Área planejada para plantio de uvas finas (vitis vinífera: Chardonnay e Pinot Noir) de 20 ha, com 18 ha já plantados
- Situada em município considerado área de melhor terroir no Brasil para plantação de uvas
- Área de vinhedos protegidas com cercas eletrificadas
- Aramados de alta qualidade em divisas com áreas lindeiras
- 4 tratores e maquinários para manejo de florestas e vinhedos
- Eletricidade bifásica
- Telefonia com cobertura da Vivo e internet via ondas de rádio
- Gerador de 8 KVA mais um tanque de 2500 L de diesel
- Grande rede de estradas internas, com cerca de 55 km para acesso à toda a propriedade
- Situada a 2 horas de Porto Alegre - RS
- Abundância em recursos hídricos
- Possuí 8 açudes e inúmeras fontes de água (córregos e arroios)
- Índice de precipitação médio de 1400 mm
- 2550 he de florestas plantadas (1500 he plantados entre 2003 e 2006 e restante por autoregeneração conduzida)
- Poda alta já realizada nos projetos de 2003 e 2004, e poda baixa realizada nos projetos de 2005 e 2006
- Solo com ótimo rendimento
- Excelente infraestrutura para manejo de florestamento
- Ótima estrutra de casa, galpões, sede principal, casa de funcionários (estas duas últimas recentemente reformadas)
- Acesso rápido ao centro da cidade onde se situa
- Com latitude semelhante a das melhores regiões viticultoras da Argentina, Chile, Austrália e África do Sul, junto a altitude, ao tipo de solo, índice pluviométrico e amplitude térmica diária, a Fazenda é excelente para o plantio de uvas de qualidade. - 27/01/2017

Como funciona a classificação do anúncio

A classificação do anúncio é calculada com base na média de imóveis disponíveis para a venda do tipo Rurais na região de Centro, Encruzilhada Do Sul - RS
que é aproximadamente: 34320m², 0 quartos, 0 banheiros, 0 vaga no valor de R$ R$ 81.152.000,00.

Legenda:

= Regular.

= Bom.

= Ótimo.